Госинспекция по недвижимости считает такое использование этого земельного участка незаконным

Госинспекция по недвижимости Москвы рассматривает вопрос о привлечении «Боевого братства» к административной ответственности из-за использования здания, построенного на арендованном у города участке, под работу гостиницы. Об этом «Открытым медиа» сообщил заместитель начальника Госинспекции Иван Бобров.

Речь идёт о здании в центре Москвы по адресу: улица Красина, дом 14, строение 8. Это же строение «Боевое братство» указывает в документах в качестве своего юридического адреса. В январе 2020 года здесь открылась гостиница сети Winterfell, сообщается на странице отеля в Facebook. Интерьер гостиницы выполнен в стиле декораций популярного телесериала «Игры престолов», говорится в описании на сайте компании. В феврале гостиница сети на улице Красина была включена в федеральный перечень туристских объектов Минэкономразвития.

«Боевое братство» — общероссийская некоммерческая организация, призванная поддерживать ветеранов и инвалидов войн. Кроме того, официально организация занимается сбором и доставкой гуманитарной помощи в Донбасс и Сирию, а также патриотическим воспитанием. Возглавляют «Боевое братство» экс-губернатор Московской области Борис Громов и депутат Госдумы от «Единой России» Дмитрий Саблин.

Как «Боевое братство» зарабатывает на гостинице

Новый отель находится на земельном участке, который «Боевое братство» арендует у города под административные цели, а значит использование его под работу гостиницы незаконно, следует из ответа Госинспекции по контролю за использованием недвижимости на запрос «Открытых медиа». Это ведомство входит в структуру московской мэрии.

Участок арендован с формулировкой «эксплуатация здания под административные цели», говорится в выписке на участок из госреестра недвижимости (1). Сам участок находится в неразграниченной государственной собственности. Площадь участка составляет 366 кв. м, его кадастровая стоимость — 41,9 млн рублей.

Само же здание площадью 862,3 кв. м, как следует из выписки (2), с 2007 года находится в собственности «Боевого братства». В октябре 2019 года организация заключила договор аренды этого здания на 10-летний срок с Еленой Ильяевой. Согласно данным федерального перечня туристских объектов, индивидуальный предприниматель Елена Ильяева выступает собственником гостиницы «Винтерфелл на Маяковской».

Согласно оценке Cushman & Wakefield, сдача такого здания в аренду под гостиничный бизнес может приносить «Боевому братству» около 2−2,5 млн рублей дополнительных доходов в год. Стоимость аренды такого здания под гостиницу в центре Москвы считается от оборота гостиницы, говорит Марина Смирнова, партнёр, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield. Она уточняет, что Winterfell представляет собой сеть бюджетных отелей, а «Винтерфелл на Маяковской» предлагает стоимость размещения в районе 1000 рублей, что для центра Москвы вполне бюджетно, заключает Смирнова.

Представители «Боевого братства», департамента городского имущества Москвы и Winterfell не ответили на запросы «Открытых медиа».

В 2018 году Госинспекция по недвижимости уже штрафовала «Боевое братство» за точно такое же нарушение по статье 6.7 КоАП Москвы «Нарушение разрешенного использования земельного участка». Тогда инспекция установила, что организация ветеранов сдаёт здание на улице Красина под работу гостиницы «Красс Инн», сообщил «Открытым медиа» Иван Бобров. «Боевое братство» пыталось обжаловать штраф в Пресненском районном суде, однако суд оставил решение Госинспекции в силе, следует из данных картотеки Мосгорсуда.

«Организация может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению уставных целей, ради которых она создана, и соответствующую этим целям», — говорится в уставе «Боевого братства».

Правительство активно поддерживает деятельность организации. Так, с 2017 года «Боевое братство» ежегодно получает от Минтруда субсидию в 141,6 млн рублей из федерального бюджета на реабилитацию инвалидов и проведение патриотических мероприятий.

Руководящий «Боевым братством» депутат-единоросс Дмитрий Саблин также является основателем движения «Антимайдан» и владельцем бизнес-империи, ежегодный доход которой составляет сотни миллионов рублей, писали «Открытые медиа». Он также помогал бывшей жене экс-кандитата в президенты Павла Грудинина отсудить у последнего 42% акций подмосковного «Совхоза им. Ленина», рассказывали источники ОМ. В прошлом году Ирина Грудинина и Дмитрий Саблин организовали совместный бизнес.