Уже неделю жители Малой Бронной несут круглосуточные дежурства, пытаясь заблокировать самовольную реконструкцию исторического особняка в районе Патриарших прудов, в Спиридоньевском переулке, 17. Мосгосстройнадзор и другие проверяющие ведомства признали, что работы там ведутся незаконно, однако стройка продолжалась.

Жители соседнего дома по улице Малой Бронной рассказали «Открытым медиа», что вынуждены были перекрыть въезд строительной технике во двор собственными машинами и установить круглосуточные дежурства, чтобы помешать строителям попасть на объект. Те, в свою очередь, не выпускают из двора никакой транспорт.

Особняк, вокруг реконструкции которого разгорелся конфликт, в 2017 году выкупила у Агентства по страхованию вкладов фирма «Горизонт апартментс». Ранее в нём располагалась штаб-квартира обанкротившегося «Евроаксис банка». В 2018 году был начат ремонт здания с сохранением исторического облика здания.

«Года два назад застройщик повесил над крышей высокую сетку, как нам объяснили, чтобы пыль в наши окна не летела, — рассказывает жительница соседнего дома по Малой Бронной, 22, с. 1 Елена Ткач. — В этом году, когда мы её вскрыли вместе с другими жителями и депутатами, оказалось, что они незаконно надстроили над четырехэтажным зданием ещё два этажа!» Надстройка полностью перекрывает свет соседнему дому во дворе, от окон которого до неё теперь буквально несколько сантиметров, говорит Ткач.

Обнаружив самострой, жители обратились в в Мосгосстройнадзор, Госинспекцию по недвижимости и Москомархитектуру. Ведомства признало стройку незаконной. «Проектная документация по реконструкция объекта в комитет не поступала, — говорится в ответе Мосгосстройнадзора на их запрос. — Вынесено постановление об остановке работа и привлечении застройщика к административной ответственности, наложен штраф». Ответ Инспекции по недвижимости
Этот ответ жители получили в конце сентября, однако стройка не прекратилась. Зато паралельно прошли общественные обсуждения по проекту реконструкции особняка, который на самом деле уже фактически был достроен: в здании шли отделочные работы, рассказывает другой житель соседнего дома Сергей Менжерицкий. Из-за пандемии обсуждение прошло в онлайн-формате на платформе «Активный гражданин», и никто из жителей соседнего дома по Малой Бронной, 22 не смог принять в нём участие. «Наш адрес просто исключила из списка домов, которые могут голосовать, — возмущается Менжерицкий. — Это был какой-то фарс». В итоге жители района якобы одобрили идею реконструкции.

Сам особняк не является объектом культурного наследия, однако входит в особо охраняемую зону подтверждённого памятника архитектуры — доходного дома Вульфсона, построенного в 1913 году, — следует из официального ответа департамента культурного наследия Москвы на запрос жителей. В документе указано, что в ходе ремонтных работ исторический облик особняка не должен быть нарушен.

«Та наглость, с которой действует застройщик, скорее всего, объясняется его высокими связями, — предполагает в беседе с „Открытыми медиа“ депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, который пытается остановить стройку. — Нам известно, что эта компания связана с тульским губернатором [Александром] Дюминым».

По данным базы СПАРК, владелец «Горизонт апартментс» — брянский бизнесмен Андрей Маталыга, партнёр по девелоперским проектам Артёма Дюмина, брата губернатора Тульской области Дюмина. Их совместные структуры строили торговый центр «Март» у метро «Семеновская» и разрабатывали проект реконструкции усадьбы Петра Позднякова на Большой Никитской улице. Другая компания Маталыги строит апарт-комплекс на месте снесенной усадьбы Анны Неклюдовой на Малой Бронной. Митрохин называет этот проект еще одним примером «варварской реконструкции».

«Ведомости» со ссылкой на участников рынка недвижимости ранее утверждали, что Артём Дюмин входит в число соинвесторов проектов и в Спиридоньевском переулке, и на Малой Бронной улице, однако представитель Дюмина это отрицал. Сейчас связаться с ним «Открытым медиа» не удалось.

Редакция направила запросы в компании Маталыги с просьбой объяснить, на каких основаниях ведётся реконструкция особняка в Спиридоньевском переулке. К моменту публикации текста ответы в редакцию не поступили. В департаменте строительства Москвы «Открытым медиа» сообщили, что этот проект «не в их компетенции», другие структуры мэрии ответы пока не прислали.

Жители Спиридоньевского переулка продолжают нести дежурства перед домом.