С введением нового порядка строительства жилья за одну и ту же квартиру банки будут получать проценты не только от ипотечников, но и от застройщиков.

Новые правила строительства жилья с привлечением средств граждан вступили в силу с 1 июля. Теперь застройщики не могут использовать для возведения домов деньги дольщиков, а должны аккумулировать их на специальных эскроу-счетах.

Для строительства жилья застройщик будет брать кредит по рыночной ставке и, соответственно, платить банку проценты. После начала продажи квартир ставка уменьшится до 6−7%, но на ту часть кредита, которая уже будет обеспечена деньгами на эскроу-счетах.

А деньги на эскроу-счета поступят в основном от ипотечников, которые также будут выплачивать проценты. Они же оплатят и расходы застройщиков, которые «спрячут» проценты по кредиту в цене квартир.