По подсчетам PwC, доля себестоимости в конечной цене квартир составляет в среднем по Москве 36%

Доля себестоимости в цене квартир, которые продаются в Москве, в целом по столице составила 36%. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование консалтинговой компании PwC. При этом в среднем квадратный метр жилья в столице обходится застройщикам в 79,6 тыс. руб., а продается за 220 тыс. руб.

Дороже всего обходится строительство жилья в Центральном административном округе — 112,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако из-за высокой цены продаж — 562,4 тыс. руб. за 1 кв. м — доля себестоимости в конечной цене составляет всего 20%.

Дешевле всего обходится строительство жилья в Новомосковском административном округе — 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м. При средней цене продаж 128,5 тыс. руб. за 1 кв. м доля себестоимости составляет всего 41%.

По подсчетам РБК, данные PwC по себестоимости не отражают всех затрат застройщиков при возведении жилья. Если включить в них расходы на рекламу и маркетинг, на архитектурный проект, административно-управленческие расходы, оплату риелторских услуг, благоустройство территории и другие, то полная себестоимость жилья в Москве в среднем приблизится к 100 тыс. руб. за кв. м.

При этом маржа застройщиков составляет 23%-58% (без учета проектов в ЦАО, где нет жилья массового сегмента).