России грозит ипотечный кризис по образцу американского, который разразился в 2007—2009 годах, предупредили эксперты рейтингового агентства АКРА, пишет The Bell. По мнению аналитиков, «Фабрика ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) ДОМ. РФ» в своей деятельности использует американскую модель, которая и привела к обрушению рынка.

Минфин не согласен с такой оценкой и считает, что для таких выводов нет оснований. По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, Россия сделала выводы из ошибок США. В частности, в России минимальная доля ипотеки с нулевым или низким первоначальным взносом.

Эксперты АКРА считают, что в российской модели концентрация возрастающих рисков происходит на стороне одного агента — ДОМ. РФ. Инвесторы уверены, что государство спасёт его при любых обстоятельствах, и на этом основан инвестиционный рейтинг ДОМ. РФ.

Но в случае его краха бюджетными деньгами придется заливать дыру в 0,9−1,5 трлн рублей, предупреждают аналитики.

Кроме того, у банков уже нет достаточно большого количества заемщиков, соответствующих строгим требованиям. А значит, банкам придётся снижать требования при выдаче ипотечных кредитов.