Св. Исаакий оценили всего в ₽123 млн. Просто он очень старый
Кадастровая стоимость одного из символов Петербурга — в 181 раз меньше, чем стоимость храма Христа Спасителя. Зато Исаакий вдвое дороже Мавзолея
Кадастровую стоимость собора святого Исаакия в Санкт-Петербурге оценили в 123 млн рублей, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на петербургское Городское управление кадастровой оценки. Это очень скромная оценка: например, по данным Публичной кадастровой карты, стоимость храма Христа Спасителя в Москве — 22,3 млрд рублей, что в 181 раз больше, чем цена Исаакия.
Для сравнения: стоимость съемок фильма «Крымский мост. Сделано с любовью» — 175 млн рублей. Почти в 7 раз выше и кадастровая оценка пятиэтажной квартиры центре Москвы, владельцем которой The Insider называл главу «Роснефти» Игоря Сечина — 831 млн рублей.
Низкую оценку управление кадастровой оценки объяснило солидным возрастом здания. Стоимость квадратного метра церквей, построенных в 18−19 веках, составляет 20 000−40 000 рублей из-за большого износа, отметил сотрудник учреждения. Физический износ Исаакиевского собора, строительство которого закончилось в 1858 году, специалисты оценили в 60%.
Стоимость не учитывает и «сверхулучшения» объекта — лепнину, позолоту, фрески, мозаики, пояснил сотрудник управления кадастровой оценки. Она определяет «стоимость замещения» — то есть затраты на строительство аналогичного объекта с применением современных конструкций и материалов с учётом степени износа здания.
Немногим выше и кадастровая стоимость построенного в 1828 году здания Главного штаба на Дворцовой площади Санкт-Петербурга — 181 млн рублей, указано в Публичной кадастровой карте. А вот расположенный напротив него Зимний дворец, законченный в 1762 году, оценили куда дороже — в 889 млн рублей.
Завершённый в 1561 году Храм Василия Блаженного на Красной площади стоит почти столько же, сколько и Исаакий — 138 млн рублей. А вот оценка расположенного рядом с ним Мавзолея, построенного в 1930-м — лишь 69,5 млн рублей, или почти вдвое меньше, чем кадастровая стоимость Исаакиевского собора. На территории Даниловского мужского монастыря в Москве, где находится резиденция патриарха Кирилла, кадастровая стоимость некоторых зданий оценивается в 318 млн, 176 млн и 479 млн рублей.
Кадастровая стоимость используется для расчёта налога на имущество. Однако налог за Исаакий платить не нужно: он является памятником федерального значения, которые Налоговым кодексом освобождены от уплаты имущественного налога.
