Подмосковье ищет коллекторов для сбора долгов за капремонт
Чиновники готовы заплатить десятую часть задолженности за помощь во взыскании 4,3 млрд рублей
Фонд капремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области готов потратить 432,3 млн рублей на услуги по взысканию задолженности по взносам в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области. Соответствующая информация размещена на портале госзакупок, обнаружили «Открытые медиа».
Заказчику нужно, что выбранный на конкурсе подрядчик в течение трех лет взыскал задолженность на общую сумму в 4.3 млрд рублей.
Выбивать долги придется в основном с граждан, а не юридических лиц. «Плохие» долги за капремонт накопили 515 253 жителей Подмосковья — это почти 7% от населения области. В сумме их задолженность перед фондом составляет 3,783 млрд рублей, говорится в технической документации аукциона. Получается, каждый из должников в среднем не заплатил фонду по 7,3 тысячи рублей.
При этом долги 16,9 тысяч юрлиц составляют «всего» 539,8 млн рублей.
Методы взыскания долгов в техзадании не прописаны.
Областной Фонд капремонта был создан в октябре 2013 года. Московская область стала одним из первых регионов, запустивших новую систему оплаты капремонта. Собственники жилья в Подмосковье начали получать платежки с дополнительной строкой «Капитальный ремонт» с мая 2014 года, сообщал РБК.
Это уже вторая попытка Фонда капремонта нанять коллекторов. Первый конкурс он провел в июне, но победитель, коллекторское агентство «Национальная служба взыскания» (НСВ), пообещавшее вернуть долги за 140 млн рублей, впоследствие «уклонился от заключения контракта», указано на сайте госзакупок. Узнать, что стало причиной отказа, «Открытым медиа» не удалось: представитель НСВ пока не ответил на запрос «Открытых медиа».
В 2014 году тариф на капремонт для Подмосковья составлял 7,3 рубля за 1 кв. м общей площади квартиры в месяц, но к 2018 году он увеличился до 9,07 рубля за один квадратный метр. Таким образом собственник однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м должен ежемесячно платить за капремонт в 362,8 рубля, а ежегодно — 4353,6 рублей.
Капремонт жилищного фонда России может стать «неподъемной ни для государства, ни для граждан проблемой», предупреждал в 2012 г. вице-премьер Дмитрий Козак (тогда курировал в правительстве вопросы ЖКХ). Он упоминал, что ремонт был недофинансирован на 3,5 трлн руб., и призывал привлечь к финансированию собственников квартир.
Сумма вознаграждения в 432,3 млн рублей явно завышена, считает ведущий юрисконсульт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. Это неадекватно большая сумма за работу коллекторов, которая в общем будет представлять довольно однотипные кейсы «без эксклюзива», объясняет он. Наличие в Подмосковье 515 тысяч должников, то есть задолженность перед фондом приблизительно у каждого 15 жителя области, он также считает сомнительным.
Во многих случаях областной фонд капремонта сам виноват в возникновении долгов, считает Гордеев. Дело в том, что фонд самоустранился от приема платежей, поручив это Московскому областному единому информационному расчетному центру (МособлЕИРЦ), хотя жилищный кодекс требует вносить платежи именно на счета регионального оператора. В итоге некоторая часть собственников платит взносы на счета фонда, а часть — на счета МособлЕИРЦ. В итоге из-за трудностей взаимодействия фонд может не учитывать часть платежей, объясняет Гордеев.
Представитель фонда капремонта переадресовал вопросы «Открытых медиа» в министерство ЖКХ Московской области. Представители ведомства не ответили на запрос «Открытых медиа».
