Новому владельцу Forbes присудили ненужный офис

Конфликт редакции и издателя начался в июне

Арбитражный суд Москвы обязал издателя выплатить 3 млн рублей за аренду помещений, в которые журнал не собирается переезжать

Издатель журналов Forbes и «ОК!» АО «АС Рус медиа» обязан арендовать у компании «Мартекс» помещения площадью 781,9 кв. м на улице Обручева, д. 23, к 3 (БЦ «Газфилд») и выплатить 3 млн рублей гарантийного взноса, неустойки и убытков, возникших из-за неисполнения арендного договора, следует из опубликованного решения Арбитражного суда Москвы.

Владелец помещения, компания «Мартекс», заключила договор аренды помещений в «Газфилде» с «АС Рус медиа» 17 августа 2018 года, указано в документах суда. Арендная плата составляла 1,1 млн рублей в месяц. В тот момент издающая Forbes компания принадлежала бизнесмену Александру Федотову. Он решил перевезти редакцию из центра Москвы в менее дорогой офис на юго-западе столицы.

Остаться в старом помещении рядом с метро Белорусская Forbes не мог, поскольку Федотов задолжал собственнику здания, структуре девелопера Александра Клячина за аренду, и она с октября сдала помещение издательского дома Федотова под офис ритейлеру «Утконос».

Сотрудники Forbes успели упаковать вещи, 27 августа компания должна была подписать акт приема новых помещений, однако переезд в «Газфилд» так и не состоялся.

30 августа было объявлено о смене владельца российского Forbes. Медиагруппа ACMG Федотова продала 100% акций «АС Рус медиа» бизнесмену Магомеду Мусаеву.

Уже в начале сентября Мусаев нашел для редакции новый офис — она переехала в бизнес-центр «Технопарк Протон» (ранее «Премьер Плаза») в переулке Капранова, рядом с Домом правительства.

В момент приобретения акций АО «АС Рус медиа» новый собственник незамедлительно заявил, что не собирается использовать помещение на улице Обручева и «Мартекс» может искать новых арендаторов, сообщил «Открытым медиа» представитель Forbes Дмитрий Озман. По его словам, компания еще 19 сентября 2018 года направила в адрес арендодателя «формальное и соответствующее договору» уведомление о прекращении договора. При этом руководство компании согласилось компенсировать расходы, которые «Мартекс» понес до уведомления «АС Рус медиа».

Как следует из документов суда, «Мартекс» отклонил уведомление «Ас рус медиа» на том основании, что договор не предусматривает одностороннего расторжения по решению арендатора «без каких-либо оснований». Основаниями же и по договору, и по закону являются нарушения со стороны арендодателя, указывал «Мартекс». Суд встал на сторону компании, предписав издателю Forbes не только компенсировать убытки, но и принять помещения, то есть исполнить договор и платить за офис.

«АС Рус медиа» не намерено использовать указанное помещение и считает решение суда беспрецедентным и нарушающим права общества, сообщил Озман. Компания в ближайшее время обратится в суд апелляционной инстанции с жалобой на этот судебный акт, пообещал представитель Forbes.

По данным базы «Контур.Фокус» ООО «Мартекс» принадлежит кипрской Gasor Consulting.

Разблокировать push-уведомления

Следуйте инструкциям, чтобы активировать push-уведомления