Счётная палата предупредила о риске появления в России новых обманутых дольщиков
Фото: Антон Ваганов / Коммерсантъ
Что произошло
Счётная палата проанализировала складывающуюся в России экономическую ситуацию и пришла к выводу, что количество обманутых дольщиков в стране в ближайшее время может увеличиться. Об этом говорится в докладе ведомства, с которым ознакомился РБК.
В исследовании эксперты Счётной палаты изучили деятельность Фонда защиты прав дольщиков, а также проинспектировали, как шла работа по решению проблем участников долевого строительства в 2014—2019 годах. «С учётом складывающейся в стране социально-экономической ситуации, снижения покупательной способности населения, а также участившихся случаев банкротства небольших и средних застройщиков, существуют риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов и, соответственно, числа обманутых дольщиков», — предупредили в ведомстве. Путей выхода из этой проблемы, аудиторы не назвали.
Кроме того, обратили внимание специалисты Счётной палаты, не во всех регионах работа Фонда защиты прав дольщиков выглядит прозрачной. Так, во многих отделениях организации аудиторы обнаружили значительное превышение зарплат сотрудников.
- Например, 2017 году, говорится в докладе, средняя ежемесячная зарплата сотрудников фонда составляла 373 900 рублей.
- В 2018-м году она была уже в 422 700 рублей.
- А в прошлом году эта сумма снизилась до 219 200 рублей. Но тогда, знают аудиторы, это произошло не за счёт общего сокращения зарплат, а благодаря открытию подразделения фонда в Воронеже, где сотрудники в среднем получали 61 200 рублей. Сотрудники московского офиса при этом в 2019 году продолжили в среднем получать 338 900 рублей.
Основные средства Фонд защиты прав дольщиков получает за счёт взносов федерального и регионального бюджетов. Также на основе этой организации сформирован компенсационный фонд для достройки проблемных домов, в который застройщики отчисляют 1,2% с каждой проданной квартиры, если проект строится без применения эскроу-счетов.
За три года работы — с 2017-го по 2019 год — фонд, подсчитали в Счётной палате, поспособствовал завершению строительства чуть более 3000 жилых помещений и выплате компенсации чуть больше 1300 обманутых дольщиков. Подобные результаты работы аудиторы охарактеризовали как «весьма скромные».В фонде, комментируя высокие зарплаты своих сотрудников в Москве, заявили, что деятельность этой организации в столице «уникальна и требует найма в штат профессионалов с исключительными компетенциями» и подчеркнули, что работа организации в Москве была организована с нуля. Соответствующий комментарий представителя Фонда защиты прав дольщиков содержится в докладе аудиторов.
Обманутые дольщики
Всего в России, по оценкам экспертов Счётной палаты, от 180 000 до 200 000 обманутых дольщиков. В Едином реестре проблемных объектов, куда включаются дома, завершение строительства которых было задержано более чем на шесть месяцев, находятся более 3000 зданий с жилой площадью 18,1 млн кв. м. В реестре проблемных тем временем — 1071 застройщик в 76 субъектах. Больше всего проблемных домов в Подмосковье, Краснодарском крае и Ленинградской области.
Решить проблемы обманутых дольщиков в большинстве регионов планируется до 2022 года, но в некоторых субъектах, по данным аудиторов, этот процесс может затянуться до 2025 года.
Обратите внимание
Президент Владимир Путин прежде неоднократно говорил о возникшем у российского правительства «историческом шансе» решить в России квартирный вопрос. Обеспечить всех граждан жильём сейчас, по мнению главы государства, можно, даже несмотря на «не очень устраивающие» темпы экономического роста. «Нужно не упустить этот шанс, над этим нужно настойчиво работать», — говорил Путин в середине июля.
Для поддержки жилищного строительства власти собираются снизить средневзвешенную ставку по ипотечным кредитам менее чем до 8%. Кроме того, Минстрой в этом году планирует направить 30 млрд рублей на завершение строительства проблемных объектов и помощь обманутым дольщикам.
