Структура бизнесмена становится крупнейшим подрядчиком программы. Ей без конкуренции досталось больше половины контрактов на строительство домов

Московский фонд реновации в сентябре объявил 17 конкурсов общей стоимостью в 21,19 млрд рублей на строительство 18 домов для реновации. К 8 октября фонд подвел итоги 15-ти из 17-ти конкурсов. Больше всего подрядов досталось ООО «МФС-ПИК», связанной со структурами совладельца девелоперской Capital Group Павла Тё, выяснили «Открытые медиа».

Реновация без конкуренции

Тендеры на право строительства первых домов, спроектированных специально для программы реновации, ажиотажа у подрядчиков не вызвали, свидетельствуют данные госзакупок. На 14 конкурсов из 15 заявилось по единственному участнику. Лишь на строительство жилого дома на Ангарской улице в Северном административном округе Москвы претендовало две компании: ООО «Девелопер Билдинг» и АО «Москапстрой», при этом заявка «Москапстроя» была отклонена. Как писали «РИА Новости», «Девелопер Билдинг» является структурой ГК «Ташир».

Чиновники обещали, что «Москапстрой» станет активным участником реновации, но в качестве техзаказчика, а не строителя.

«Москапстрой» — городская структура, московские власти в начале этого года выкупили компанию у АФК «Система» Владимира Евтушенкова.

Крупнейший подрядчик

Компания «МФС-ПИК» оказалась самым активным участником тендеров. Она подала заявки на участие в девяти конкурсах из 17. Конкурентов у неё не было, поэтому всё конкурсы были признаны несостоявшимися, и члены комиссии рекомендовали заказчику заключить контракты с единственным участником, указано на сайте госзакупок. В итоге «МФС-ПИК» сможет получить подряды на 8,9 млрд рублей. За эти деньги компания должна построить девять домов в Северном, Северо-западном и Восточном административных округах Москвы.

До декабря 2017 года «МФС-ПИК» принадлежала группе ПИК Сергея Гордеева, но затем её владельцем стала кипрская Esazione Capital Ltd. В июне этого года РБК писал со ссылкой на данные кипрского реестра, что этот офшор контролирует совладелец девелоперской Capital Group Павел Тё. ПИК больше не является владельцем «МФС-ПИК», подтверждал «Открытым медиа» представитель группы. При этом на вопрос, могла ли у владельца ПИК Сергея Гордеева остаться доля в этой компании, он не ответил. Также поступил и представитель Гордеева.

В пресс-службе Capital Group отказались комментировать «Открытым медиа» участие группы в программе реновации, а также связи с «МФС-ПИК».

«МФС-ПИК» участвовала также в конкурсах на проектирование домов, в которые будут переселять москвичей по программе реновации, писал РБК. По подсчетам издания, больше всего контрактов на проектирование — на 1,2 млрд руб. — получило принадлежащее городу АО ​"Москапстрой". «МФС-ПИК» заняла второе место с подрядами почти 800 млн рублей. Всего фонд реновации заключил договоры с проектировщиками на 7,1 млрд рублей.

Соратник Юрия Лужкова и другие участники реновации

Всего один контракт на строительство домов по реновации, зато самый дорогой — на 6,4 млрд рублей, фонд реновации заключил с компанией, принадлежащей семье бывшего руководителя департамента городского строительства правительства Москвы Александра Косована, выяснили «Открытые медиа». Он возглавлял департамент с июня 2008 года по ноябрь 2010 года, когда мэром города был Юрий Лужков. Компания детей Косована — ООО «Регионжилстрой» — по контракту должна будет построить два жилых корпуса и автостоянку в Северном Измайлове, на улице Константина Федина, вл. 13−19. Этот жилой комплекс будет выделяться на фоне остальных, заказанных по программе реновации. Его высотность — до 31 этажа, при том что в других домах будет по 17−19 этажей.

Один госконтракт на строительство дома в Ростокино (642,3 млн рублей) достался структуре ФСК «Лидер» Владимира Воронина — АО «МСУ-1». Структура девелопера MD Group, АО «Миск» получила подряд за 872,8 млн рублей на строительство жилого дома в Лосиноостровском районе Москвы (принадлежит бизнесменам Дмитрию Давыдову и Дмитрию Андреенкову). Обе компании не ответили на запрос «Открытых медиа».

Жилой дом в Войковском районе Москвы за 765,9 млн рублей построит ООО «Капитель». По данным «Контур.Фокуса», компания принадлежит Игорю Минкину, Руслану Нежнову и Никите Прощину. Еще один контракт на 781,8 млн рублей должно выполнить ООО «Мегапарк», принадлежащее Артему Манасяну. Фирма будет строить жилой дом в Южном Медведкове.

Попасть в программу реновации может не каждый застройщик — для этого у него должны быть какие-то контакты с властями города, объясняет низкую конкуренцию на аукционах источник «Открытых медиа» в консалтинговой компании в сфере жилой недвижимости. Кроме того, крупные застройщики могут быть сконцентрированы на своих проектах, рентабельность которых выше, чем у проектов из программы реновации, полагает он.

Однако участие в программе реновации выгодно тем, что позволяет компании набраться опыта и легче получать госконтракты в будущем, объяснял РБК гендиректор архитектурного бюро «А.Лен» Сергей Орешкин.

---

Московская программа реновации утверждена в 2017 г. Она предусматривает снос более 5000 домов (в основном хрущевок), в которых живет около 1 млн человек, и строительство вместо них к 2032 г. не менее 30 млн кв. м жилья за счет города. Пока переселяемым из старых домов москвичам московские власти выдают квартиры в домах, строительство которых город начал еще до утверждения программы реновации, по другим городским программам. Это объясняется тем, что идея реновации была утверждена в рекордно короткие для такой масштабной программы сроки, менее чем за полгода. Ранее заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин рассказывал, что для переселения по реновации уже сдано 32 дома и строится 35.